#ActingLocal:
In MyCredit la gestione dei NPL avviene attraverso un approccio territoriale mediante lo svolgimento di ricerche di mercato concrete sulla commerciabilità degli immobili. La valutazione peritale è un elemento tecnico importante, ma è il prezzo reale indicato dal mercato a fare la differenza.
#Coaching
In MyCredit la gestione dei NPL avviene attraverso un approccio di supporto che prevede un contatto diretto con il debitore e una procedura per step pianificati. È possibile così colmare la distanza tra valore di cessione e valore reale di mercato delle garanzie attraverso un metodo personalizzato chiamato Coaching.
15/11/2023
Su Milano Finanza un’intervista al nostro CEO Mirko Tramontano per fare il punto su quali sono le prospettive del mercato degli NPL in Italia per questo e per il prossimo anno.
Secondo Mirko, «l’intero comparto del recupero del credito si evolve velocemente da qualche anno ormai, tenendo il passo dell’innovazione tecnologica e dei cambiamenti normativi […] e questa tendenza ci porta a pensare che il mercato andrà nella direzione di ridurre ulteriormente le masse e, forse, anche con tempistiche più rapide».
Inoltre, la sfida più grande da affrontare sarà il granular secured, ossia quel tipo di credito derivante dalle erogazioni dei mutui casa: si tratta infatti di andare a risolvere un problema che riguarda ormai un’importante percentuale della società.
Mirko ha anche parlato, in risposta all’esigenza di modificare l’approccio per il recupero dei crediti, il cambio di passo fatto da MyCredit che si sta affermando sempre di più come investitore e deal originator dei crediti che gestisce.
La capacità di MyCredit di approcciare al recupero del credito, in maniera diversa e performante, ha attirato l’attenzione e gli interessi di partner desiderosi di investire in un mercato che ha ancora tanto da offrire e da recuperare. Nel 2024 il gruppo, oltre che confermare e incrementare gli investimenti in Italia, allargherà anche a nuovi mercati esteri il proprio portfolio investimenti.
Per leggere l’intervista completa, cliccare qui.
10/11/2023
My Credit Spa, società specializzata nella valorizzazione di asset e portafogli NPL e UTP Secured, ha operato in qualità di Arranger e Noteholder nella nuova cartolarizzazione di Brenta SPV.
L’operazione ha altresì visto la partecipazione di Gardant – tramite la propria controllata Master Gardant S.p.A. - nel ruolo di Servicer, Corporate Services Provider, Paying Agent, Calculation Agent e Representative of the Noteholders.
La cartolarizzazione ha come sottostante crediti deteriorati in larga parte assistiti da garanzie ipotecarie, ceduti da primario Gruppo bancario con l’adesione da parte di 27 banche del gruppo, oltre che di crediti ceduti da altro veicolo di cartolarizzazione, con un sottostante a garanzia complessivamente costituito da oltre 1.000 asset immobiliari.
Per gli aspetti legali, My Credit si è avvalsa dell’assistenza di Andersen con gli l’Avv.ti Marco Giorgi e Andrea Ferrandi; Master Gardant S.p.A. è stata invece assistita da Eversheds Sutherland con gli Avv.ti Umberto Mauro e Rossella Severi.
“Siamo particolarmente soddisfatti per il perfezionamento di questa operazione, interamente strutturata dal team di MyCredit unitamente a tutti i partner citati che hanno fornito il proprio supporto: una tappa importante per la crescita del nostro gruppo, saldamente posizionato nel mercato dei non-performing immobiliari” ha affermato Mirko Tramontano, CEO di MyCredit.
“Questa operazione conferma la centralità dell’attività di master servicing e servizi per cartolarizzazioni nella strategia del Gruppo Gardant, che ha come obiettivo di offrire ai propri partner il più ampio parterre di servizi e soluzioni a elevato valore aggiunto nel mondo dei crediti e delle relative strutture di capital markets” ha affermato Paolo Peruzzetto, Head of Business Development di Gardant.
20/09/2023
Dario Bettinelli, COO e Co-founder di MyCredit è stato intervistato da Pambianconews Real Estate sul tema degli NPL e su come, in un ciclo economico in contrazione e con l'aumento dei tassi di interesse, il mercato degli NPL offra opportunità di investimento ma richieda, al contempo, strategie di recupero adeguate e rispetto dei piani aziendali.
Secondo Bettinelli, nonostante gli indicatori evidenzino un aumento degli NPL dovuto alla situazione macroeconomica prolungata, il mercato immobiliare italiano rimane globalmente stabile.
Attualmente, il valore dei crediti in gestione a MyCredit ammonta a 350 milioni e, nell’ultimo anno, è arrivata a investimenti complessivi per circa 100 milioni.
Grazie ad una rete di circa 1000 broker sul territorio, MyCredit è in grado di valutare asset per asset e di effettuare una verifica analitica e completa in loco. La strategia di crescita prevede di aumentare costantemente gli investimenti e di concludere l’anno con un ulteriore incremento degli stessi per circa 20 -30 milioni di equity.
Per leggere l'articolo completo cliccare qui
10/05/2023
Su Aziendabanca, un articolo a firma di Mirko Tramontano sulle prospettive dei crediti deteriorati e sulla crescente necessità di figure specializzate.
ll mercato che ruota intorno al recupero dei Non Performing Loans, infatti, va sempre più nella direzione della specializzazione degli operatori. Una scelta che appare strategica davanti alle masse importanti di crediti deteriorati presenti e soprattutto per le diverse tipologie che questi hanno.
Si tratta, infatti, di crediti molto diversi e per arrivare ad una loro “messa a terra” servirà una segmentazione dei portafogli in base alle loro peculiarità, accompagnati da professionalità sempre più specifiche degli operatori. Anche perché si calcola che il susseguirsi delle crisi che stanno segnando questi ultimi anni, a cominciare dal 2008, spingerà ad una crescita ulteriore dei NPL/UTP.
L’articolo completo è disponibile qui: https://www.aziendabanca.it/notizie/imprese/crediti-deteriorati-immobiliari-specializzazione
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